Dane nieruchomości

Opis nieruchomości

Na sprzedaż oferujemy funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe, zlokalizowane w budynku wolnostojącym o zabudowie dwurodzinnej w Lęborku przy ul. Wyspiańskiego. Nieruchomość stanowi interesującą alternatywę dla standardowej zabudowy wielorodzinnej – zapewnia większą prywatność oraz dostęp do przestrzeni zewnętrznej.

Lokal o optymalnym układzie funkcjonalnym składa się z: dwóch ustawnych pokoi (15,79 m2, 15,30 m2), oddzielnej, otwartej kuchni (12,14 m2), garderoby (5 m2), łazienki (1,73 m2), przedpokoju (3,12 m2), korytarza (3,51 m2).

Kluczowym atutem oferty jest przynależna część działki przeznaczona do wyłącznego korzystania, co znacząco podnosi komfort użytkowania oraz daje możliwość aranżacji przestrzeni rekreacyjnej (ogród, strefa wypoczynku). Do mieszkania przynależy również pomieszczenie piwniczne.  

Budynek wolnostojący, dwulokalowy a oferowany lokal położony jest na I piętrze. Lokal wyposażony jest w indywidualne ogrzewanie gazowe, co zapewnia pełną kontrolę nad kosztami eksploatacyjnymi. Nieruchomość generuje niskie koszty utrzymania – właściciel ponosi wyłącznie opłaty za faktyczne zużycie mediów oraz podatek od nieruchomości na poziomie ok. 300 zł rocznie.

Ta oferta dedykowana jest zarówno dla klientów indywidualnych (pierwsze mieszkanie), jak i inwestorów poszukujących aktywa pod wynajem z dodatkową wartością w postaci gruntu. Łączy w sobie funkcjonalność mieszkania z benefitami domu co sprawia, że jest atrakcyjna.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.