Dom z widokiem na Lębork przy ul.Syrokomli to skrajny segment w zabudowie szeregowej posadowiony na działce 91 m2. Oferujemy własny dom i miejsce do prowadzenia działalności pod jednym adresem. Bez konieczności codziennych dojazdów, ale z możliwością zachowania wyraźnej granicy między życiem prywatnym a zawodowym. 

Budynek o powierzchni całkowitej 257,40 m2 łączy część mieszkalną z lokalem usługowym, do którego prowadzi niezależne wejście bezpośrednio z ulicy. To propozycja dla osób, które szukają nie tylko przestrzeni do zamieszkania, ale również możliwość realizowania własnych planów zawodowych. 

Część mieszkalna została urządzona z wykorzystaniem różnych materiałów, faktur i kolorów. Nie dominuje tu jeden styl - poszczególne pomieszczenia mają własny charakter, a całość tworzy przestrzeń o wyraźnie indywidualnym wykończeniu. 

W salonie uwagę przyciąga dekoracyjna cegła, której ciepła kolorystyka współgra z drewnianymi elementami wyposażenia. Szary narożnik, duże okna i oświetlenie o industrialnym charakterze nadają wnętrzu współczesny, nieco loftowy wyraz. Salon połączony z jadalnią zapewnia miejsce miejsce zarówno do codziennego odpoczynku, jak i wspólnych spotkań przy stole. 

Kuchnia stanowi odrębne pomieszczenie z zabudową meblową, blatami o wyglądzie drewna i przestrzenią jadalnianą oraz balkonem z widokiem na panoramę miasta. 

Na kolejnych poziomach domu znajdują się pokoje o zróżnicowanym przeznaczeniu. Wśród nich sypialnia z oknami połaciowymi, pomieszczenie z wydzieloną strefą dziecięcą oraz dodatkowe przestrzenie, które można dostosować do własnego sposobu życia. 

Warto zwrócić uwagę również na schody z metalową balustradą, drewnopodobne wykończenie podłóg, w których zastosowano różnorodne rozwiązania aranżacyjne - od jasnej ceramiki i dekoracyjnych płytek po ciemniejsze, kontrastowe zestawienia. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje 5 pokoi i 3 łazienki. 

Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów tej nieruchomości jest widok na panoramę miasta. Ponad dachami sąsiednich budynków widać wieże kościelne, korony drzew i dalszą zabudowę Lęborka. Jesienią krajobraz nabiera ciepłych barw, a otwarta perspektywa pozwala spojrzeć na dobrze znane miasto z nieco innej strony.

Dom posiada również balkony, które stanowią dodatkową przestrzeń na świeżym powietrzu. To atut, którego nie oddadzą same parametry techniczne budynku. Warto zobaczyć ten widok osobiście. 

Na parterze budynku znajduje się lokal usługowy o powierzchni użytkowej 74,60 m2, do którego prowadzi osobne wejście bezpośrednio od ulicy. Niezależne wejście umożliwia klientom korzystanie z lokalu bez konieczności przechodzenia przez prywatną część domu. Pozwala tym samym zachować odrębność obu przestrzeni i wygodniej organizować ich codzienne użytkowanie. 

Lokal może zainteresować osoby poszukujące miejsca na biuro, gabinet lub działalność usługową, pod warunkiem zgodności planowanego sposobu wykorzystania z obowiązującymi przepisami i wymaganiami technicznymi. 

Powierzchnia i parametry techniczne: 

Zgodnie z dokumentacją budowlaną, parametry budynku przedstawiają się następująco:

• Powierzchnia całkowita budynku: 257,40 m²

• Powierzchnia użytkowa według dokumentacji: 197,20 m², w tym:

  • część mieszkalna – 90,00 m²,

  • część usługowa – 74,60 m²,

  • powierzchnia pomocnicza – 32,70 m².

• Powierzchnia zabudowy: 66,80 m²

• Kubatura: 831,00 m³

• Powierzchnia działki: 91 m²

Jeden adres, ale nie jedna możliwość. 

Wybór nieruchomości mieszkalno-usługowej to decyzja, która wykracza poza tradycyjne poszukiwanie domu. Tutaj znaczenie ma nie tylko liczba pokoi czy powierzchnia, ale przede wszystkim sposób, w jaki budynek może odpowiadać na potrzeby przyszłego właściciela. Można skoncentrować się na funkcji mieszkalnej, a część usługową wykorzystać do prowadzenia własnej działalności lub wynająć. 

Skrajne położenie w szeregu, niezależne wejście do lokalu, wielopoziomowy układ wnętrz oraz panorama Lęborka tworzą ofertę skierowaną do osób, które potrafią dostrzec potencjał takiego połączenia. 

Jeśli właśnie tego szukasz, przyjedź. Dom obejrzymy w środku. 

ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ. 

Jeżeli zakup planujesz z wykorzystaniem finansowania, nie musisz organizować wszystkiego osobno. Możemy również pomóc w uzyskaniu kredytu hipotecznego bez dodatkowych kosztów po Twojej stronie. W jednym miejscu możesz więc przejść przez proces zakupu nieruchomości i finansowania, oszczędzając czas oraz ograniczając liczbę formalności. 

Treść ogłoszenia została przygotowana na podstawie informacji przekazanych przez właściciela nieruchomości i ma charakter informacyjny. Nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Opis, jego forma oraz materiały fotograficzne są chronione prawem autorskim. Ich kopiowanie, powielanie, publikowanie lub wykorzystywanie – w całości bądź we fragmentach – wymaga uprzedniej zgody autora.

Wszelkie prawa zastrzeżone.